Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, on pense le plus fréquemment à l’investissement à moyen et surtout long terme, ce qui est tout à fait logique puisque c’est la stratégie d’investissement que suivent la majorité des personnes. Et si autant de personnes appliquent cette stratégie, c’est parce que l’achat d’un bien immobilier destiné à de la location moyenne ou long terme est très intéressant pour de nombreuses raisons.
La première et probablement la plus importante, c’est qu’il est beaucoup plus simple d’avoir un bien dans lequel le locataire va rester sur une longue période. Il y a une demande continuelle de logement dans les grandes villes, donc trouver un locataire prêt à rester une ou plusieurs années dans le même logement n’est pas une tâche difficile. De plus, le temps à consacrer à la gestion du bien est bien moins important que sur de la location courte durée, pas besoin de faire d’état des lieux régulièrement, ni de faire nettoyer et changer la literie plusieurs fois dans le mois.
Cependant, même si elle a un peu moins la cote, la location courte durée possède elle aussi des avantages et l’un d’entre eux pèse lourd dans la balance : le prix des loyers.
L’Hérault et Montpellier, une zone privilégiée
En décidant de faire de la location courte durée, vous misez sur les voyageurs et touristes pour remplir vos réservations. Vous devez donc avoir un bien situé dans une zone touristique, qui soit intéressante dans sa géolocalisation, dans les services associés (place de parking, plusieurs chambres, une belle vue, une cuisine équipée, etc.) et à un prix intéressant.
Réunir ces trois critères n’est pas une chose facile, vous devrez probablement faire appel aux services d’une agence immobilière Montpellier pour vous aider à mettre la main sur la perle rare. Garder à l’esprit que si vous souhaitez pouvoir proposer un prix intéressant à vos locataires et conserver une belle marge nette, vous devez dépenser le moins possible lors de l’acquisition de la maison ou de l’appartement. C’est sur votre stratégie d’achat et de rénovation que vous pourrez faire la différence avec la concurrence et vous placer en tête des choix.
Si vous désirez vous lancer dans la location courte durée, alors Montpellier et ses alentours sont la zone que je vous recommande en France. La ville est idéalement située proche de la Méditerranée, du Parc naturel régional de Camargue et possède un aéroport, ce qui pèse lourd dans les exigences de bon nombre de touristes venant de villes lointaines.
Au sein de la ville et dans ses environs, les touristes ont le choix entre de nombreuses activités et sites culturels uniques. En choisissant d’acheter un bien immobilier dans cette ville, vous pourrez proposer un loyer élevé de mai à octobre et rembourser votre emprunt bancaire en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire.
